#407 - Philippe Journo - La Compagnie de Phalsbourg - Petits secrets pour faire fortune dans l’immobilier

Faire fortune dans l’immobilier, c’est encore possible.
Les temps ont changé, les villes se sont métamorphosées, les habitants ne sont plus les mêmes.
Et qui dit mutations, dit opportunités : “Chaque révolution crée un marché plus vaste que la révolution précédente”.
Après avoir fait l’ESSEC, Philippe Journo commence par la restructuration d’entreprises avant de devenir promoteur immobilier (principalement en immobilier commercial).
Avec la Compagnie de Phalsbourg, il mise sur l’excellence pour apporter aux habitants dans les zones périphériques des espaces privilégiés, sécurisés et verdoyants.
Au total, un million de mètres carrés lui appartiennent, dont des réalisations mythiques telles que la Tour d’Occitanie, l’Atoll à Angers, l’Iconic à Nice ou encore The Village à Lyon.
Philippe joue un rôle politique et économique majeur, ses projets contribuant au bien-être de millions de Français. Il revient sur :

Les quatre piliers d’un projet réussi
L’innovation en architecture et en aménagement de l’espace
La réalité derrière la crise immobilière
Les financements : entre contributions, concurrence, prêts bancaires et montée des taux d’emprunt
La différence entre mécénat et philanthropie
Les secrets pour faire fortune en immobilier

Un épisode franc et transparent, sans tabous ni langue de bois, pour comprendre les enjeux derrière les grandes constructions modernes. C’est le bon sens au service du bien commun pour améliorer concrètement la vie des Français.

TIMELINE:

00:00:00 : Les premières affaires
00:17:19 : La responsabilité extrême
00:25:47 : Devenir promoteur : les quatre piliers
00:37:29 : L’enjeu social derrière les centres commerciaux
00:47:14 : L'avènement des zones commerciales
01:01:26 : Innover en architecture avec la plurifonctionnalité
01:06:18 : Concurrents, politique, enseignes et aménagement de l’espace
01:19:09 : La mutation des villes
01:29:28 : Philanthropie et fiscalité
01:39:24 : Crise de l’immobilier ou prémices d’une révolution en France ?
01:47:52 : L’immobilier commercial : où en est-on ?
01:57:41 : Les meilleures opportunités immo en 2024
02:12:41 : Émeutes et autres tensions sociales
02:24:23 : Bâtir et s’ancrer dans l’Histoire
02:37:39 : Les secrets d’une construction réussie
02:47:37 : Comment trouver un mentor ?


Les anciens épisodes de GDIY mentionnés :

#360 - Emmanuel Chain - 34 ans de Capital, la fabrique des émissions business
#150 Thierry Gillier - Zadig & Voltaire - Créer une marque incontournable
#352 - Juliette Lévy - Oh My Cream ! - Se mesurer aux géants de la beauté, casser les codes des DNVB, et tout rafler
# 89 Emmanuel Perrotin - Hasard, curiosité, empathie : comment monter au sommet de l’art contemporain ?


Nous avons parlé de :

Compagnie de Phalsbourg
Tous les projets de la Compagnie de Phalsbourg
Infosys
Wishibam (la startup de sa fille)
L'Atoll Angers
ICONIC à Nice
The Village à Lyon
The Village à Villefontaine
Waves Actisud à Mztz
La Tour Occitanie
LE PHILANTHRO-LAB
Villa Maria
Emerige


Les recommandations de lecture : 

Team of Teams du General Stanley McChrystal
L'art de la victoire de Phil Knight
The Circadian Code de Satchin Panda
Une brève histoire de l'avenir de Jacques Attali
Histoires et avenirs de l'éducation de Jacques Attali
La Confrérie des Éveillés de Jacques Attali
The Rise and Fall of the Great Powers de Paul Kennedy


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