郝聲音新書推薦：Dr. Selena作者光臨「泰國投資完全攻略：跟著Dr. Selena投資泰國房地產、ETF、養老生活，提早實現財富自由」

美的世界，每個人心中都有一個美的世界美的世界裡有什麼呢？有人生、有相聚、有相愛，還有一群美麗的人歡迎來到美的世界～每週一～五中午12點只在中廣流行網 FM103.3☆美的世界： https://fstry.pse.is/6emjm2 —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 泰國投資完全攻略：跟著Dr. Selena投資泰國房地產、ETF、養老生活，提早實現財富自由 https://www.books.com.tw/products/0010999263?utm_source=www&utm_medium=share&utm_content=copy&utm_campaign=product&utm_term=0010999263 【第1本】投資泰國房地產、ETF、養老生活完全攻略！ 【新視野】跳脫台灣框架，投資本該布局全世界！ 【超實戰】step by step 啟動超強錢滾錢計畫！ 【強強聯手】小資理財教主泰國房產專家！ 每月收租高配息ETF=下一間新房的頭期款 ∖實踐財富自由原來可以這麼簡單∕   Q. 為什麼投資泰國已成為新顯學？ A. 經濟前景佳養老置產新藍海！   Q. 為什麼你該布局全世界？ A. 資產配置與避險觀念不是有錢人的專利！   低薪、高房價、看不到未來，只好躺平嗎？No～你可以賺全世界的錢。 素有「小資理財教主」之稱的Dr. Selena楊倩琳博士， 這一次將以「國際市場觀察家」的身分， 聯手「台灣第一個開發泰國地產的專業經理人」Maggie老師， 深度剖析投資泰國房地產、ETF和養老三部分，帶領大家錢進泰國。   >>> 現在就是投資泰國的好時機 <<< 【房地產篇】  ※ 泰國房市到底在夯什麼？ ■「4.0計畫」吸引外資，加速經濟發展 作為東南亞第二大經濟體，在「4.0計畫」的推動下，吸引全世界的資金、技術、人才湧入。再加上政府祭出諸多鼓勵外資制度，猶如神助推外國買家，使得房地產需求（住宅＆商用）已大幅超越疫情前的水平，前景看好。   ■戰爭、軍演下的安居心理 烏俄戰爭尚未停歇，兩岸地緣政治情勢緊張，都是資產移往海外布局的重要考量。泰國政局趨穩，經濟也屬於自由市場制，無論政權如何更替，對待外商和觀光客都十分友善，也是吸引人的原因之一。   ※ 未滿30歲，也能爽當跨海包租公 ■6大優勢，投資曼谷房地產趁現在 在台北，200萬可能買不起一個停車位或廁所，但泰銖200多萬就能入手曼谷捷運周遭的小資宅。房價約是台北的1/3，租金卻可以是2～3倍。此外還有匯率、稅賦、報酬率等優勢，不僅能一圓有殼夢，還能晉身包租族。   　■置產前，理性評估6件事 置產目的與投資目標，都會影響建案考量。你是為了退休養老，還是希望就讀國際學校的孩子交通便利？你是看好未來想收租等增值，還是看中稀缺性？……投資有賺有賠，能否致富取決於是否做足功課。   ——同場加映—— ▶︎哪裡是極具潛力的蛋白區？ ▶︎有捷運就是好的選擇嗎？ ▶︎貸款成數、利率、年限怎麼算？ ▶︎該選新房還是二手房？ ▶︎怎樣避免挑到爛尾樓？ ▶︎匯率、貸款有哪些潛在風險？ ▶︎買房、持有、轉售稅費怎麼算？ ▶︎房產出租有哪些成本？   【股市篇】 ※ 以錢滾錢，提前實踐財富自由 ■長期持有，複利效應明顯 與其他東南亞國家相比，泰股估值相對合理，對於長期投資者而言，有較高的性價比。此外，泰股波動較大，短期交易的風險較高，不如挑選優質標的長期持有，享有動輒達到4～8％的收益率。   　■打造放大租金的良性循環 「曼谷超強包租婆」楊倩琳老師，一年多次實地考察，至今已入手5～6間房。除了觀察房市，也聰明啟動錢滾錢計畫：將年報酬率4％以上的租金，定期定額投資高配息ETF，讓存下的錢成為下一間房的頭期款。月月有錢入帳，真的很～美～好   ——同場加映—— ▶︎如何開立泰國銀行帳戶和證券帳戶？ ▶︎熱門ETF標的有哪些？ ▶︎泰國版0050、0056在哪裡？ ▶︎泰股稅收有哪些規定？ ▶︎高股息投資須評估哪些風險？   【養老篇】 ※ 亞洲養老國家NO.1，當之無愧 ■8個特點，吸引外國退休人士 生活成本相對低廉、醫療體系完善（很多國際醫院甚至提供五種語言服務，不必擔心雞同鴨講）、移民政策友善（50歲以上外籍人士退休簽證申請門檻低）……，都使得泰國穩坐亞洲第一養老國家的寶座。   ■該辦哪種簽證？一張表帶你看懂 泰國政府為吸引更多外國人長期居住，推出了多種簽證選擇，其中，「養老簽證」和「長期居留簽證」是最適合退休一族的選項。本書用一張表綜合比較申請條件和享受待遇，助你選擇適合自己的類型，迎接美好退休生活。   ——同場加映—— ▶︎該注意哪些文化差異？ ▶︎申辦養老簽證須留意哪幾點？ ▶︎食、住、醫療、交通等花費要多少？ ▶︎曼谷、清邁、華欣哪個城市最適合？ ▶︎外國人醫療保險怎麼評估？ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckfnpunqe136d08003p6lzdmn 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckfnpunqe136d08003p6lzdmn/comments Powered by Firstory Hosting