EP.157【美麗人生愛公威】成家立業的美麗人生(下) feat.元圓
上週,房仲元圓與我們分享買房看房應該要知道的事,
這週,邀請元圓來跟我們分享「買房投資」的這件事。
到底投資跟買房自住有什麼樣的不同?
來聽聽這集,擴充你的舒適圈,打開你的視野!
元圓聯繫方式:https://line.me/ti/p/Pk-Hn4KPZw
元圓聯絡手機:090209-8283
0:29 節目開場
1:00 關於買房投資這件事
買房只要沒有賣,價格都會在那裡
股票可能會跌成壁紙
2:42 買房投資跟買房自住的差異
最重要的一件事:量力而為
所有的投資請一定要量力而為
房地產持續上漲,新成屋持續往上,中古屋就不會跌
對於投資區域要夠熟悉(以高雄楠梓為例)
鎖定未來發展好的區域(人口移入為投資重點)
投資區域價格夠不夠便宜是否有利潤
12:02 如何買到夠便宜的標的物?
需要有所研究,賺價差還是舊翻新?
專業投資客有自己的資源(ex工班)
16:02 投資房產的風險如何看待
投資一定有風險
回歸到量力而為
政府打房的措施/銀行管制的風險
注意稅金、銀行貸款成數、本身條件
投資也打團體戰
20:13 元圓自己的投資心法
與同事一起投資
分工進行投資
23:50 新手菜菜如何進入房產投資
可以去案場、代銷中心聽銷售人員怎麼說
多聽聽就可以知道很多東西
以台中(梧棲)為例(因為三井outlet持續擴張)
除了買房的成本,還有哪些成本是自己要負擔的
房地合一稅
34:07 一般投資客與專業投資客的差別
一般投資客:「我感覺」
用比例來看能賺最多的方式來投資
實際算一遭
不要憑感覺來看投資
每一個數字都跟「錢」有關
專業投資客來看「房地合一稅」
46:00 重新看待投資
投資不能「貪」,有自制力來做投資這件事
量力而為
49:54 元圓的美麗人生
知道自己為何而戰
課程邀約/訪談來賓/廣告洽詢 歡迎來信:emily.wu725@gmail.com
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EP.157【美麗人生愛公威】成家立業的美麗人生(下) feat.元圓