[상담소] 9/9(월) 상속받는 주택의 가액은 얼마로 신고해야 되나요?

[고민 사연]

안녕하세요. 최근 아버지가 돌아가셔서 아파트를 상속받게 되었습니다. 상속세를 낼 정도로 고가의 아파트는
아니지만, 나중에 양도할 때를 대비해서 상속세 신고를 꼭 해야 한다고 하더라구요. 상속세 신고를 할 때,
아파트 취득가액을 유사매매가액으로 하라고 하던데, 유사매매가액은 어디서 알 수 있나요? 모르면 감정평가를 꼭 해야 하나요?
또, 이번엔 어머니와 세 자녀가 공동으로 상속받으려고 하는데, 추후 어머니의 지분을 다시 세 자녀가 물려받게 될 경우엔 취득가액이 어떻게 되는지도 궁금합니다. 주택을 양도할 땐 아버지로부터 물려받은 취득가액과 어머니로 물려받은 취득가액 중 어떤 걸 적용하게 되는 걸까요?
추가로, 저는 무주택 기간이 16년인데, 혹시 일부 지분이라도 상속을 받으면 저의 무주택 기간이 사라져 버리는 건지도 알고싶습니다. 인터넷을 뒤지며 몇날며칠 끙끙대다가 손경제상담소 문을 두드립니다. 꼭 좀 도와주세요!