[상담소] 9/24(화) 배우자가 혼인 전 주택소유 이력이 있다면?

[고민 사연]

안녕하세요. 결혼한 지 3년이 된 신혼부부입니다. 저흰, 아내 명의로 된 작은 아파트가 있는데 무주택 자격을 유지하고 싶어 혼인신고는 아직 하지 않았습니다. 지금은 그 집을 제가 전세로 계약해 신혼집으로 같이 살고 있고요. 하지만 자녀 계획도 있어서 혼인신고를 무작정 미루기는 어려울 것 같습니다.
혼인신고에 앞서 생애최초 자격으로 청약을 넣어보거나, 아니면 제가 생애최초 대출을 받아서 집을 산 뒤 이번에는 아내가 제 명의 집에 전세로 거주하는 방법도 고민하고 있습니다. 혼인신고 후에는 자녀를 낳고 신생아 특례대출을 받아서 구매하는 방법도 생각 중인데요, 아파트를 소유했던 적이 있더라도 주택을 처분하고 나면 대출을 받을 수 있을지 궁금합니다.
신생아 특례대출은 생애 몇 번 안 되는 기회인데 주택 소유 이력 때문에 기회를 놓치지는 않을까 걱정이네요.
이번 기회를 놓치면 다시는 내 집 마련을 할 수 없을 것 같아서 초조하고 불안합니다.